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防水補漏多少錢

樓上水管漏水樓下如何維權

時間:2020年09月20日信息來源:宅急修點擊: 3681次


    所謂“遠親不如近鄰”。好的鄰居關系不僅會增加生活幸福感,在遇到困難時也能相互幫助。但現實生活中,關于鄰里糾紛的事件卻屢屢發生。近日,天河區興華街河水社區的居民李先生受樓上房屋漏水問題所困擾。雖然李先生多次登門找樓上住戶尋求解決方法,但對方卻不肯積極配合。樓上漏水樓下遭殃,李先生的困擾最后該如何解決呢?

上廁所要打傘?只因樓上漏水多時,沒有找專業的水管漏水檢測公司

家住天河區興華街河水社區的居民李先生,近日備受樓上住戶漏水而困擾。李先生苦惱地表示,由于樓上住戶漏水,導致自家廁所的天花板半個多月來不停滴水,給日常生活帶來諸多不便?!吧踔劣袝r連上廁所都要打傘?!?/p>


飽受困擾的李先生找專業的水管漏水檢測師傅上門查看后發現,漏水確實因樓上陳先生家的廁所管道損壞所致。原來,此前陳先生家的廁所下排堵塞,維修人員疏通管道時,不小心損壞了排污管道,才導致污水下滲到樓下李先生的家中。

然而當找出問題癥結后,李先生與陳先生仍未能就維修費用問題達成共識。陳先生表示不愿意承擔過多維修費用,認為此事應該找負責樓棟公共部分的管理和維修的人員解決。無奈之下,李先生只得向河水社區居委會反映情況,請求幫助。


接到居民申訴后,河水社區居委會聯系駐點顧問律師林國棟一起參與調解。林國棟律師查看了李先生家中廁所天花板情況,發現漏水的事實確實存在,且在漏水的天花板里還分布著插線板,存在較大的安全隱患??紤]到問題的緊迫性,林國棟律師馬上來到樓上住戶陳先生家向其說明情況,隨后也查看了陳先生家廁所的實際情況。

   

據悉,由于該棟樓房屬于老舊樓房,建成已20余年,比較容易出現損壞。林國棟律師認為,雖說污水滲漏并非雙方主觀上故意造成的,但李先生家天花板滲水的直接原因,卻是由陳先生在維修管道而導致的。因此林國棟律師表示,陳先生需要承擔過錯責任?!鞍l生漏水的廁所管道是陳先生一家在使用,那么陳先生必須承擔使用期間所發生的任何因該管道所產生的侵權責任?!?/p>


林國棟律師表示,由于陳先生家廁所管道損壞而導致樓下李先生家天花板漏水,無論從法律法規或者是道德情感,陳先生都有責任和義務協助或負責維修。經過律師細致的法律分析,陳先生認識到錯誤,明白到鄰里之間以和為貴,應積極配合解決問題。隨即,他表示愿意承擔李先生天花板滲水的全部維修費用。至此,這起鄰里糾紛終于劃上了句號。

微社區e家通記者 曾雯雯

法律解決方案:

根據《物權法》第八十四條規定,“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理鄰里關系”。林國棟律師認為,由于陳先生家廁所管道損壞導致樓下李先生家天花板漏水,因此無論從法律法規或者是道德情感,雙方都應該朝著有利于鄰里和睦和諧的方向處理。而從情理角度出發,本案所涉的維修費用其實并不高,加上漏水的主要原因在陳先生一方,陳先生更有責任和義務協助或負責維修。

林國棟律師表示,對于這類鄰里糾紛案,最好的解決方式是通過做雙方的思想工作,解釋法律的相關規定,分析雙方責任劃分,陳述相應的法律分析和法律后果,促使雙方達成共識。



站在房地產“十字路口”,行業共振在深處激蕩,興奮與迷茫交織仿佛再回歷史起點。鳳凰網房產推出“城就”全球不動產價值榜單評選活動,從時代人物、時代印記、時代事件、時代聲音四大評選維度透視行業熱點,通過網絡投票+專家評審雙重背書進行評比。


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